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上海市崇明区人民法院
民事判决书
案号:(2020)沪0151民初5590号

  原告:朱某1,男,1945年1月17日生,汉族,住上海市崇明区长兴镇前卫农场前卫新村XXX号XXX室。
  委托诉讼代理人:吴明强,山东经联律师事务所律师。
  被告:朱某2,女,1969年9月30日生,汉族,住上海市虹口区永定路XXX弄XXX号。
  被告:朱某3,男,1975年1月2日生,汉族,住上海市虹口区永定路XXX弄XXX号。
  原告朱某1诉被告朱某2、朱某3法定继承纠纷一案,本院于2020年7月13日立案,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告朱某1及委托诉讼代理人吴明强,被告朱某2、朱某3到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
  原告向本院提出诉讼请求:1、依法继承分割坐落于上海市崇明区长兴镇前卫农场前卫新村XXX号XXX室房屋;2、诉讼费由被告承担。事实与理由:原告与被继承人陈文萍系夫妻关系,婚后育有两名子女,即本案被告朱某3、朱某2。被继承人陈文萍于2017年12月8日死亡,生前留有位于上海市崇明区长兴镇前卫农场前卫新村XXX号XXX室房屋一套,原、被告对房屋继承产生争议,故原告诉至法院。
  被告朱某2辩称,同意系争房屋按照法定继承确认份额,该房屋是原告的唯一住房,不同意原告自行出售房屋。
  被告朱某3辩称,同意系争房屋按照法定继承确认份额,原告年纪大了,房屋由原告居住使用,为保证老年人权益,被告不同意出售房屋。
  本院经审理认定事实如下:被继承人陈文萍与原告朱某1于1968年4月22日办理结婚登记,婚后育有一子一女,即被告朱某3、朱某2。被继承人陈文萍于2017年12月8日死亡,其父亲陈君宜(2003年8月19日死亡)、母亲王秀文(2005年2月8日)均先于陈文萍死亡。被继承人陈文萍留有位于上海市崇明区长兴镇前卫农场前卫新村XXX号XXX室房屋一幢,目前由原告居住使用,该房屋于1994年12月31日办理房屋所有权证,登记权利人为陈文萍。现原、被告对房屋继承产生争议,遂涉讼。审理中,原告要求系争房屋归原告所有,被告的继承份额以折价款方式给付,两被告表示要求确认系争房屋继承份额,不同意以折价款方式。
  本院认为,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。被继承人陈文萍生前未立遗嘱,也无遗赠扶养协议,其遗产应当按照法定继承予以分割。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人遗产。系争房屋系被继承人陈文萍与原告朱某1婚姻关系存续期间所得,二分之一份额属于陈文萍的遗产,由原、被告按照法定继承。综上,依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第二十六条规定,判决如下:
  被继承人陈文萍名下位于上海市崇明区长兴镇前卫农场前卫新村XXX号XXX室(建筑面积42.53平方米)的房屋产权由原告朱某1、被告朱某3、朱某2按份共有,其中原告朱某1占产权份额三分之二、被告朱某3、朱某2各占产权份额六分之一。
  案件受理费4490元,减半收取计2245元,由原告朱某1负担1497元,被告朱某3、朱某2各负担374元。
  如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于上海市第二中级人民法院。

  审  判  员 王秋红
  书  记  员 杨羽敏
    二〇二〇年八月二十四日
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